Προς κατάργηση ενός σημαντικού όρου στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ – dypa.gov.gr «Σπίτι μου» οδεύουμε, σύμφωνα με νέες πληροφορίες. Η ζήτηση των φθηνών στεγαστικών δανείων σε νέους από 25 έως 39 ετών είναι μεγάλη, αλλά προς το παρόν λίγοι είναι οι δικαιούχοι που βρίσκονται σε καλό δρόμο για να το πάρουν.
Οι αιτήσεις στις τράπεζες τρέχουν με… ιλιγγιώδη ρυθμό, έχουν γίνει ήδη 19.000 αιτήσεις, όμως, προέγκριση έχουν λάβει μόλις 996, σύμφωνα με την εφημερίδα «Ναυτεμπορική».
Επιπλέον η εφημερίδα αναφέρει πως τόσο οι τράπεζες όσο και οι δανειολήπτες και ωφελούμενοι του προγράμματος φθηνών δανείων «Σπίτι μου» έχουν ζητήσει να καταργηθεί ένας από τους βασικούς όρους για τη λήψη τους.
Σπίτι μου: Ποιος όρος για το δάνειο πάει προς κατάργηση
Ο όρος που φαίνεται πως δυσκολεύει πολλούς στην εύρεση κατοικίας προς αγορά είναι το πλαφόν στην αξία του ακινήτου. Συγκεκριμένα, όπως προβλέπει μέχρι στιγμής το πρόγραμμα, ένα σπίτι πρέπει να κοστίζει έως 200.000 ευρώ και το δάνειο για το οποίο μπορεί να λάβει έγκριση ένας δικαιούχος μπορεί να έχει ύψος έως 150.000 ευρώ.
Έτσι, σύμφωνα πάντα με την Ναυτεμπορική εξετάζεται να καταργηθεί ο όρος που ορίζει πλαφόν στα 200.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται πως άλλος ένας βασικός όρος για να είστε δικαιούχοι είναι 15ετίας ή παλαιότερο και να είναι και μέχρι 150 τ.μ.
Π.χ. Εάν ένας δικαιούχος θέλει να αγοράσει με δάνειο σπίτι 200.000 ευρώ, θα πάρει χαμηλότοκο δάνειο από την τράπεζα 150.000 ευρώ και τα υπόλοιπα 50.000 θα πρέπει να τα βάλει από την τσέπη του.
Πόσοι οι ωφελούμενοι για στεγαστικό δάνειο από τη dypa.gov.gr
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» έχει προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και θα πάρουν δάνειο 10.000 νέοι ή ζευγάρια έως 39 ετών.
Διαβάστε επίσης: Allazothermosifona.gov.gr: Αίτηση εδώ για ηλιακό θερμοσίφωνα με taxisnet
Στεγαστικά δάνεια σε νέους: Τα δικαιολογητικά για την τράπεζα
Μόλις οι δικαιούχοι αποφασίσουν σε ποια τράπεζα θα κάνουν αίτηση, θα πρέπει να έχουν μαζί τους τα εξής δικαιολογητικά:
- Ταυτότητα
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
- Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
- Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.
Στεγαστικό δάνεια για νέους: Εισοδηματικά κριτήρια
Το πρόγραμμα αφορά νέους από 25 έως 39 ετών, με ατομικό εισόδημα έως 16.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 24.000 ευρώ. Για κάθε τέκνο, το ποσό αυξάνεται κατά 3.000 ευρώ.
Οι όροι της τράπεζας για δάνειο
- Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
- Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
- Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα τριάντα έτη.
- Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (το υπόλοιπο καλύπτεται από τον αγοραστή).
- Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ. Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες (θα επιλεγούν μετά από δημόσια πρόσκληση της ΔΥΠΑ).
- Αυτό σημαίνει ότι τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκα με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
- Για τρίτεκνους ή πολύτεκνους το δάνειο θα είναι άτοκο. Άτοκο θα γίνεται και το δάνειο για όσους κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του κάνουν 3 και πλέον παιδιά.
- Δεν μπορεί να ζητηθεί η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του δανείου.