Αντίστροφα μετρά πλέον ο χρόνος για την ενεργοποίηση του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω 2026», το οποίο φιλοδοξεί να δώσει σημαντική ανάσα στο στεγαστικό πρόβλημα, αξιοποιώντας χιλιάδες παλαιά και κλειστά ακίνητα σε όλη τη χώρα.
Μέσα από τη νέα δράση, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις με κρατική επιδότηση που, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να φτάσει ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους.
Η κυβερνητική πρωτοβουλία βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία, με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση να ανακοινώνει ότι η ειδική πλατφόρμα του προγράμματος αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στο επόμενο διάστημα. Στόχος του μέτρου είναι να αυξηθεί η διαθεσιμότητα κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση, σε μια περίοδο όπου οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να πιέζουν χιλιάδες νοικοκυριά.
Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην αναβάθμιση περίπου 20.000 κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990. Η ενίσχυση αφορά εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, δίνοντας κίνητρο στους ιδιοκτήτες να επαναφέρουν στην αγορά ακίνητα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα ή εγκαταλελειμμένα.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στα τέλη Μαΐου αναμένεται να ξεκινήσει ο πρώτος κύκλος ελέγχου για την επιλεξιμότητα των ενδιαφερόμενων, ενώ η επίσημη διαδικασία υποβολής αιτήσεων προγραμματίζεται να ανοίξει την 1η Σεπτεμβρίου. Οι δικαιούχοι που θα ενταχθούν στη δράση θα πρέπει, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, να διαθέσουν το ακίνητο για μακροχρόνια ενοικίαση, συμβάλλοντας έτσι στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά.
Ανακαινίζω 2026: Τα ποσά της επιδότησης
Η δράση επικεντρώνεται στα ακίνητα που παραμένουν κενά, στοχεύοντας στην επιστροφή τους στην αγορά μέσω της μακροχρόνιας μίσθωσης. Η κρατική ενίσχυση υπολογίζεται βάσει τετραγωνικών μέτρων, φτάνοντας έως τα 300 ευρώ ανά τ.μ. για κατοικίες συνολικού εμβαδού μέχρι 120 τ.μ., ενώ το ανώτατο όριο της συνολικής χρηματοδότησης αγγίζει τις 36.000 ευρώ.
Ειδική μέριμνα λαμβάνεται για τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως τα άτομα με αναπηρία και οι μονογονεϊκές οικογένειες, όπου η κάλυψη των δαπανών μπορεί να φτάσει το 95%, ανάλογα πάντα με τη γεωγραφική θέση του ακινήτου. Το ποσοστό βάσης για την επιδότηση του επιλέξιμου κόστους κυμαίνεται από 80% έως 90%. Παράλληλα, προβλέπεται μια επιπρόσθετη προσαύξηση της τάξης του 5% για νοικοκυριά ΑμεΑ, πολύτεκνους, τρίτεκνους, καθώς και για κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές της χώρας.
Ο προέλεγχος συμμετοχής θα πραγματοποιείται ψηφιακά μέσα από την πύλη του gov.gr, ακολουθώντας μια πλήρως αυτοματοποιημένη διαδικασία. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στο κομμάτι των δικαιολογητικών, καθώς οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να έχουν εκδώσει Ταυτότητα Κτιρίου και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Αυτά τα δύο έγγραφα είναι απολύτως αναγκαία για να πιστοποιηθεί πως η ενεργειακή κλάση του εκάστοτε σπιτιού θα βελτιωθεί κατά μία τουλάχιστον βαθμίδα μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων. Μάλιστα, τα χρήματα της επιδότησης θα κατατίθενται σε έναν ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό, ώστε να εκταμιεύονται άμεσα στους δικαιούχους μόλις προσκομιστούν τα νόμιμα παραστατικά και τιμολόγια.
Ανακαινίζω 2026: Οι εργασίες που επιδοτούνται
Η βασική διαφοροποίηση του νέου προγράμματος είναι ότι δίνει μεγάλη έμφαση στις αμιγώς επισκευαστικές εργασίες, χρηματοδοτώντας τες σε ποσοστό έως 90%. Στον αντίποδα, η κάλυψη για τις ενεργειακές παρεμβάσεις θα περιορίζεται στο 20% περίπου της συνολικής δαπάνης.
Στην πρώτη κατηγορία εντάσσονται οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, η επιδιόρθωση ζημιών και η ενίσχυση τοιχοποιίας, η τοποθέτηση νέων δαπέδων, οι χρωματισμοί και διάφορες αισθητικές βελτιώσεις, καθώς και η πλήρης αναμόρφωση κουζινών και μπάνιων.
Σχετικά με την ενεργειακή θωράκιση, οι δαπάνες αφορούν την εγκατάσταση νέων κουφωμάτων, τη θερμομόνωση δωμάτων και ταρατσών, την προσθήκη ηλιακού θερμοσίφωνα ή άλλων συστημάτων ΑΠΕ για ζεστό νερό, καθώς και την τοποθέτηση σύγχρονων συστημάτων ψύξης και θέρμανσης, όπως είναι οι αντλίες θερμότητας και οι λέβητες βιομάζας.
Ανακαινίζω 2026: Τα εισοδηματικά κριτήρια
Για τον καθορισμό των δικαιούχων εφαρμόζονται οι οικονομικές προϋποθέσεις του προγράμματος «Σπίτι Μου 2».
Πιο αναλυτικά, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στα 25.000 ευρώ για όσους είναι άγαμοι, ενώ για τα ζευγάρια (έγγαμους ή με σύμφωνο συμβίωσης) το πλαφόν ανεβαίνει στα 35.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τα 39.000 ευρώ, με την ίδια προσαύξηση των 5.000 ευρώ να ισχύει για κάθε παιδί μετά το πρώτο. Βασικός όρος ένταξης είναι πως οι ωφελούμενοι απαγορεύεται να αφήσουν το ακίνητο ανεκμετάλλευτο. Είναι υποχρεωτικό να προχωρήσουν σε τριετή μακροχρόνια μίσθωση, με το υπουργείο να προσανατολίζεται στην επιβολή ανώτατου ορίου ενοικίου. Αν προκύψει πρόωρη λύση του συμβολαίου από την πλευρά του ενοικιαστή, ο ιδιοκτήτης δεσμεύεται να συνάψει νέο μισθωτήριο για τον υπολειπόμενο χρόνο, διατηρώντας το μίσθωμα στο ίδιο ακριβώς επίπεδο.