Ο ΕΝΦΙΑ 2025 θα βγει πιο νωρίς από ποτέ. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να τον πληρώσετε πιο νωρίς από ποτέ.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά την έκδοση των εκκαθαριστικών για τον ΕΝΦΙΑ του 2025, που αφορά πάνω από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Φέτος, ο φόρος παρουσιάζει διαφοροποιήσεις σε επτά βασικές κατηγορίες, ανάλογα με τις μεταβολές της περιουσίας, το οικονομικό προφίλ των ιδιοκτητών και την ασφάλιση των ακινήτων.
Πότε βγαίνει ο ΕΝΦΙΑ 2025
Τα φετινά εκκαθαριστικά θα εκδοθούν νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, έως το τέλος Φεβρουαρίου. Ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στο τέλος Μαρτίου 2024 και την τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2025.
Το εκκαθαριστικό σας θα το δείτε ΠΑΤΩΝΤΑΣ ΕΔΩ.
SOS για τον ΕΝΦΙΑ 2025
Περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις που κυμαίνονται από 10% έως και 100%.
Η πλειονότητα των ιδιοκτητών θα καταβάλει το ίδιο ποσό με πέρυσι, ενώ οι διαφοροποιήσεις εξαρτώνται από τις μεταβολές στην περιουσία τους.
Ποιοι έχουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 2025
Έκπτωση έως 10%
Ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ, που ήταν ασφαλισμένα για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024, θα λάβουν έκπτωση 10%. Αν η ασφάλιση ήταν μικρότερη του έτους, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά.
Μείωση έως 20%
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές, δικαιούνται μείωση 20%. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τρεις μήνες το προηγούμενο έτος, ενώ η έκπτωση αφορά το σύνολο του ΕΝΦΙΑ.
Έκπτωση 50%
Η έκπτωση αυτή ισχύει για ιδιοκτήτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος. Η συνολική ακίνητη περιουσία πρέπει να είναι έως 85.000 ευρώ για άγαμους και 200.000 ευρώ για έγγαμους με δύο παιδιά.
Ποιοι δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ 2025
Ισχύει για οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ (με προσαύξηση για εξαρτώμενα μέλη).
Μειωμένο φόρο θα καταβάλουν όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα μέσα στο 2024. Αυξημένος φόρος
Υψηλότερο φόρο θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί στη μεγαλύτερη δηλωμένη επιφάνεια.
Αμετάβλητος φόρος Όσοι δεν είχαν αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024, θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρυσι.